Aydın’da Konut Satışlarında Gözlemlenen Düşüş Trendi
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan son veriler, Aydın konut satışlarında dikkat çekici bir düşüş olduğunu ortaya koydu. 2025 yılının Kasım ayında Aydın’da toplam 2 bin 517 konut el değiştirdi. Bu rakam, bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla yaklaşık yüzde 7’lik bir azalışa işaret ediyor. Ekonomik dalgalanmaların ve piyasa koşullarının konut alım satımını etkilediği bu dönemde, Aydın’daki gayrimenkul piyasasının nabzını tutmaya devam ediyoruz.
Kasım Ayı Satışları ve Önceki Aya Göre Karşılaştırma
TÜİK’in açıkladığı Kasım ayı verilerine göre, Aydın’daki konut satışları hem yıllık hem de aylık bazda düşüş gösterdi. Bir önceki yılın Kasım ayına göre %7’lik bir daralma yaşanırken, Ekim 2025’te 2 bin 825 konut satışı gerçekleşmişken, Kasım ayında bu rakamın 2 bin 517’ye düşmesi, bir ay içinde %11’lik bir düşüşe işaret ediyor. Bu durum, piyasadaki hareketliliğin azaldığına dair önemli bir gösterge olarak değerlendiriliyor.
2025 yılının Ocak-Kasım ayları arasındaki toplam Aydın konut satışları ise 26 bin 934 olarak kaydedildi. Bu dönemde gerçekleşen satışların detaylarına bakıldığında, 316 konutun ipotekli satış, 2 bin 201 konutun ise diğer satış yöntemleriyle el değiştirdiği görülüyor. Ayrıca, toplam satışların 665’i ilk el konutlardan, 1852’si ise ikinci el konutlardan oluşuyor.
Geçmiş Yıl Rakamları ve İlçelere Göre Dağılım
Geçtiğimiz yıl, yani 2024’te Aydın genelinde toplam 28 bin 598 konut satışı gerçekleşmişti. Bu satışların en yoğun yaşandığı ilçe, 8 bin 888 konut ile Kuşadası oldu. Kuşadası’nda ipotekli satış sayısı 485 olarak belirlenirken, ikinci el konut satışları 6 bin 411’e, ilk el konut satışları ise 2 bin 477’ye ulaştı. En az satışın yapıldığı ilçe ise 93 konut ile Bozdoğan olarak kayıtlara geçti.
Merkez ilçe Efeler’de de 2024 yılı boyunca toplam 6 bin 100 konut satışı gerçekleştirildi. Bu satışların bin 493’ü ilk el konutlardan, 4 bin 607’si ise ikinci el konutlardan oluşuyor. Bu veriler, Aydın’ın gayrimenkul piyasasındaki dinamiklerin ilçe bazında farklılıklar gösterdiğini gözler önüne seriyor.
Piyasa Analizi ve Gelecek Beklentileri
Aydın konut satışlarındaki bu düşüş trendi, genel ekonomik konjonktür, faiz oranlarındaki değişimler ve alım gücündeki dalgalanmalar gibi birçok faktörden etkilenebilir. Gayrimenkul uzmanları, bu düşüşün geçici mi yoksa daha uzun soluklu bir sürecin başlangıcı mı olacağını yakından takip ediyor. Teknopuls.com.tr olarak, Aydın’ın emlak piyasasındaki gelişmeleri ve konut satış rakamlarını sizler için analiz etmeye ve en güncel bilgileri aktarmaya devam edeceğiz. Yatırımcılar ve konut sahibi olmak isteyenler için bu veriler, karar alma süreçlerinde önemli bir referans noktası oluşturuyor.
